Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Chorzów

Wydział Zasobów Komunalnych informuje, że w celu przyspieszenia realizacji i lepszego wykorzystania pustostanów lokali mieszkalnych istnieje możliwość wynajmu mieszkań do remontu we własnym zakresie i na koszt przyszłego najemcy.

Lista adresowana jest wyłącznie do osób i rodzin ujętych na liście uprawnionych do wynajmu lokali z mieszkaniowego zasobu Gminy Chorzów.

Sposób postępowania przy wyborze:

1. Każdy uprawniony do wynajęcia lokalu z zasobów Gminy Chorzów znajdując się na liście osób uprawnionych do lokalu o czynszu socjalnym lub regulowanym może skorzystać z oferty lokalu do remontu we własnym zakresie i na własny koszt w ramach przysługującego mu uprawnienia.

2. W ramach gospodarowania pustostanami w miarę posiadanych pustostanów publikowane będą listy pustostanów do remontu we własnym zakresie i na własny koszt przez uprawnionego. Lokale ukazywane będą na listach A, B, C, zgodnie z zasadami określonymi w załączniku nr 15 do zarządzenia Nr OR.29.2023 Prezydenta Miasta Chorzów z dnia 3 lutego 2023 r.

3. Lokale z Listy A mogą być wskazywane przez uprawnionych zgodnie z przysługującymi uprawnieniami lokalowymi.

4. Lokale z Listy B mogą być wskazywane przez uprawnionego z możliwością rozszerzenia uzyskanego uprawnienia dot. standardu oraz wyposażenia lokalu o jeden parametr, przez co rozumie się:

a) w przypadku uprawnionego do lokalu za czynszem regulowanym: rozszerzenie uprawnienia o dodatkowy pokój z zachowaniem powierzchni użytkowej uprawniającej do dodatku mieszkaniowego,

b) w przypadku uprawnionego do lokalu za czynszem socjalnym: rozszerzenie uprawnienia o dodatkowy pokój albo łazienkę albo wc albo o inny system ogrzewania niż piecowe, z zachowaniem powierzchni użytkowej uprawniającej do dodatku mieszkaniowego.

5. Lokale z Listy C mogą być wskazywane przez uprawnionego z możliwością rozszerzenia uprawnień o więcej niż jeden parametr z tym, że przyznanie lokalu warunkowane jest uzyskaniem indywidualnej zgody Prezydenta Miasta.

6. Uprawniony zainteresowany pozyskaniem lokalu do remontu we własnym zakresie i na własny koszt winien w terminie określonym w ogłoszeniu, złożyć deklarację wyboru lokalu do remontu we własnym zakresie i na własny koszt (zwaną dalej deklaracją) z ogłoszonej listy z uwzględnieniem zapisów pkt 3-5. W przypadku niezgodności deklaracji z posiadanym uprawnieniem deklaracja podlega odrzuceniu. Wzór druku deklaracji stanowi załącznik nr 13 do ww. zarządzenia.

7. W przypadku złożenia deklaracji na ten sam pustostan umieszczony na liście A przez dwóch lub więcej uprawnionych, pustostan zostanie wskazany uprawnionemu o najwyższej pozycji na liście uprawnionych. W przypadku złożenia deklaracji na pustostan z list B lub C o jego przyznaniu decyduje data i godzina złożenia deklaracji oraz dodatkowo w przypadku listy C uzyskanie indywidualnej zgody Prezydenta Miasta.

8. Uprawniony do lokalu o czynszu socjalnym jest zobowiązany wykazać realną możliwość wykonania remontu we własnym zakresie wskazanego pustostanu, w przeciwnym razie jego deklaracja wyboru zostanie odrzucona.

9. Z uprawnionym otrzymującym pustostan do remontu we własnym zakresie i na własny koszt zostaje zawarte porozumienie remontowe. Postanowienia ogólne porozumienia remontowego zawiera załącznik nr 8 do ww. zarządzenia.

10. Po zakończeniu przez uprawnionego prac remontowych pustostanu w terminie określonym w porozumieniu remontowym, potwierdzonych protokołem odbioru zatwierdzonym przez zarządcę lokalu, zostaje z uprawnionym zawarta umowa najmu lokalu. Postanowienia ogólne umowy najmu określa załącznik nr 4 lub nr 5 do ww. zarządzenia

Druki wyboru dostępne są również w siedzibie Urzędu Miasta – przy wejściu do budynku.

Brak zainteresowania przedstawioną propozycją, nie ma wpływu na realizację uprawnienia do wynajęcia mieszkania sprawnego technicznie, jednakże obecnie nie potrafimy określić terminu wynajęcia takiego lokalu.

WARUNKI WYNAJĘCIA:

W załączeniu przekazujemy wykaz lokali do remontu we własnym zakresie i na własny koszt wraz z adresami administracji budynków, gdzie po uprzednim uzgodnieniu terminu (osobiście lub telefonicznie), można się zapoznać ze stanem technicznym wybranego mieszkania oraz zakresem remontu.

• Remont lokalu, w zakresie określonym przez zarządcę budynku w protokole przekazania, osoba uprawniona zobowiązana jest przeprowadzić w terminie 3 miesięcy od daty przejęcia lokalu lub daty wyznaczonej przez zarządcę budynku do jego przejęcia, będąc w tym okresie zwolnionym z obowiązku wnoszenia opłaty z tytułu zajmowania lokalu.

Termin ten, z przyczyn uzasadnionych znacznym zaawansowaniem prac remontowych może zostać przez zarządcę budynku przedłużony o kolejne 3 miesiące.

W tym okresie przyszły najemca jest również zwolniony z obowiązku wnoszenia opłaty za zajmowanie lokalu.

• Po zakończeniu prac remontowych i przedłożeniu w Wydziale Zasobów Komunalnych protokołu odbioru robót dokonanego przez zarządcę budynku, spisuje się stosowną umowę najmu lokalu.
• W przypadku, kiedy remont lokalu nie zostanie wykonany w wyznaczonym terminie - zarządca budynku dokona naliczenia opłaty za bezumowne korzystanie z lokalu w wysokości opłaty czynszowej za dany lokal, licząc od dnia w którym remont winien być zakończony oraz podejmie zdecydowane działania w kierunku odzyskania lokalu i ponownego zgłoszenia pustostanu.

Osoba, która otrzyma w najem od Gminy mieszkanie do remontu we własnym zakresie, nie może przez okres trzech lat od daty wynajęcia, dochodzić od  zarządcy budynku remontu tego lokalu.

Deklaracje wyboru można złożyć w formie papierowej w siedzibie Urzędu Miasta Chorzów (Kancelaria Ogólna, pokój nr 2 lub Punkt Obsługi Klienta, pokój nr 120), przesłać pocztą tradycyjną, za pośrednictwem platformy ePUAP lub zeskanowane dokumenty wysłać na adres poczty elektronicznej zl@chorzow.eu.  

UWAGA!!!