Zarządzenie Nr OR . 113 . 2016
Prezydenta Miasta Chorzów
z dnia 13 maja 2016 roku
w sprawie: ustalania stawek czynszu dzierżawnego w postępowaniach przetargowych, bezprzetargowych i za udostępnianie oraz stawek wynagrodzenia za obciążanie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa.
Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1 oraz art. 23 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późniejszymi zmianami)
z a r z ą d z a m:
§ 1.
- Ustalić wyjściowe stawki czynszu dzierżawnego w postępowaniach przetargowych i bezprzetargowych oraz za udostępnianie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa:
1) dla gruntów w stosunku rocznym:
a) pod ogródki przydomowe, zieleńce i place zabaw 0,20 zł za 1 m2,
b) pod uprawy rolne (pola, łąki, pastwiska) 0,10 zł za 1 m2,
c) pod wodami stojącymi 100,00 zł za 1 akwen.
2) dla gruntów w stosunku miesięcznym z przeznaczeniem na cele:
a) garażowe 2,98 zł za 1 m2,
b) magazynowo-składowe 0,65 zł za 1 m2,
c) magazynowo-handlowe 1,09 zł za 1 m2,
d) usługowe 1,72 zł za 1 m2,
e) usługowo-handlowe 2,00 zł za 1 m2,
f) handlowe 3,19 zł za 1 m2,
g) gastronomiczne 1,40 zł za 1 m2,
h) parkingowe:
- do 40 m2 2,98 zł za 1 m2,
- powyżej 40 m2 1,00 zł za 1 m2,
i) reklamowe 16,00 zł za 1 m2,
j) rozrywkowe 4,00 zł za 1 m2,
k) inne 0,50 zł za 1 m2.
3) dla nieruchomości zabudowanych w stosunku miesięcznym:
a) garażem 2,15 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej,
b) innym budynkiem lub obiektem
z wyłączeniem piwnic i strychów 5,00 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej.
- Za udostępnianie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa na okres do 15 dni ustalić stawkę dzienną:
1) dla gruntów:
a) na wykonanie prac związanych z infrastrukturą techniczną, w tym usuwanie awarii oraz inne cele za wyjątkiem imprez kulturalno-rozrywkowych 50,00 zł.
b) na organizowanie imprez kulturalno-rozrywkowych w celach komercyjnych 200,00 zł,
c) na cele niekomercyjne 5,00 zł.
2) dla nieruchomości zabudowanych:
a) na organizowanie imprez kulturalno-rozrywkowych w celach komercyjnych 500,00 zł,
b) na cele niekomercyjne 5,00 zł.
- Ustalić stawki wynagrodzenia za obciążanie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa w stosunku rocznym:
1) służebnością gruntową 1,00 zł za 1 m2,
2) służebnością przesyłu (za wyjątkiem wynagrodzenia jednorazowego) 3,00 zł za 1 m2.
§ 2.
Dla gruntów z przeznaczeniem na ogródki przyległe do lokali gastronomicznych – stawkę wyjściową będącą podstawą do ustalenia czynszu dzierżawnego, podwyższyć o 30% w okresach od 1 maja do 30 września.
§ 3.
Na cele pożytku publicznego, społeczne, charytatywne, kulturalne, oświatowe, edukacyjne, sportowe i zdrowia - stawkę wyjściową będącą podstawą do ustalenia czynszu dzierżawnego, obniżyć o 50%.
§ 4.
Dla gruntów z przeznaczeniem na cele reklamowe – do stawki wyjściowej za grunt będącej podstawą do ustalenia czynszu dzierżawnego, doliczyć stawkę czynszową za powierzchnię reklamową w wysokości 33,00 zł za 1 m2 w stosunku miesięcznym.
§ 5.
Stawkę wyjściową będącą podstawą do ustalenia czynszu dzierżawnego za jeden słup ogłoszeniowy wraz z gruntem o powierzchni 1 m2, na którym jest usytuowany - określić w wysokości 200,00 zł w stosunku rocznym.
§ 6.
Stawki, o których mowa w niniejszym zarządzeniu nie zawierają podatku VAT.
§ 7.
- Przy naliczaniu opłat za bezumowne korzystanie z nieruchomości - stawka wyjściowa jest podstawą do ustalenia opłaty w wysokości odpowiadającej czynszowi dzierżawnemu.
- W przypadku braku zgody użytkownika nieruchomości na uregulowanie stanu prawnego lub braku zgody Skarbu Państwa na korzystanie z nieruchomości – stawkę wyjściową będącą podstawą do ustalenia opłaty, podwyższyć o 100%.
- W przypadku zajęcia nieruchomości bez zgody Skarbu Państwa w okresie do 10 lat wstecz - stawka wyjściowa obowiązująca w dniu naliczenia odszkodowania jest podstawą do ustalenia wysokości tego odszkodowania, do którego nie dolicza się podatku VAT.
§ 8.
Zmiana wysokości czynszu dzierżawnego w zawartych umowach, opłat za bezumowne korzystanie i wynagrodzenia za obciążanie nieruchomości oraz zmiana wysokości stawek określonych w § 1 niniejszego zarządzenia może następować w terminie nie krótszym niż 1 rok, w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
§ 9.
Stawki, o których mowa w niniejszym zarządzeniu mają zastosowanie do zawierania umów, udostępniania i obciążania nieruchomości, począwszy od dnia 1 maja 2016 r.
§ 10.
Prezydent Miasta w indywidualnych przypadkach zastrzega sobie prawo do ustalania czynszu dzierżawnego w postępowaniach bezprzetargowych i opłat za udostępnianie oraz wynagrodzenia za obciążanie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa w inny sposób niż określony w niniejszym zarządzeniu.
§ 11.
- Traci moc Zarządzenie Nr OR.I-0137a/19/99 Prezydenta Miasta Chorzowa z dnia 31 maja 1999 roku w sprawie: określenia wysokości stawek czynszowych za dzierżawę gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa, a położonych na obszarze Chorzowa.
- Traci moc Zarządzenie Nr OR.I-0137a/21/99 Prezydenta Miasta Chorzowa z dnia 31 maja 1999 roku w sprawie: ustalenia stawek czynszowych za najem obiektów wolnostojących, stanowiących własność Skarbu Państwa.
- Traci moc Zarządzenie Nr OR.I-0137a/27/99 Prezydenta Miasta Chorzowa z dnia 2 sierpnia 1999 roku w sprawie: umieszczania reklam na nieruchomościach stanowiących własność Skarbu Państwa położonych na terenie Chorzowa.
- Traci moc Zarządzenie Nr OR.I-0137a/31/99 Prezydenta Miasta Chorzowa z dnia 1 października 1999 roku w sprawie: ustalenia wytycznych przy naliczaniu stawek za dzierżawę gruntu pod garażem wybudowanym ze środków własnych najemców.
- Traci moc Zarządzenie Nr OR/82/2003 Prezydenta Miasta Chorzów z dnia 8 lipca 2003 roku w sprawie: ustalenia zasad obowiązujących przy udostępnianiu gruntów Skarbu Państwa w celu wykonania niezbędnych prac związanych z tworzeniem infrastruktury technicznej.
§ 12.
Wykonanie zarządzenia powierzyć Dyrektorowi Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami.
§ 13.
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania z mocą obowiązującą od 1 maja 2016 r.
Prezydent Miasta Chorzów
(-) Andrzej Kotala
