Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Chorzów

Wydział Zarządzania Nieruchomościami Urzędu Miasta Chorzów zaprasza do składania ofert na:

Wykonanie wycen nieruchomości w 2024 roku dla Wydziału Zarządzania Nieruchomościami – Referat Zarządzania Nieruchomościami Skarbu Państwa.

PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

TERMIN REALIZACJI ZAMÓWIENIA:

1. Od dnia dnia podpisania umowy do dnia 31.12.2024 roku.

2. Termin wykonania operatu szacunkowego wynosi 14 dni od daty podpisania zlecenia przez Zamawiającego.

3. Szczegółowe zagadnienia dotyczące terminu realizacji umowy uregulowane są we wzorze umowy stanowiącej załącznik nr 4 oraz szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia.

ZAKRES USŁUG:

Na potrzeby niniejszego zamówienia przez nieruchomość rozumie się nieruchomość zapisaną w jednej księdze wieczystej lub nieruchomość zapisaną w kilku księgach wieczystych stanowiącą całość gospodarczą.

OBOWIĄZKI WYKONAWCY;

Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do określania wartości nieruchomości, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości.

Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego, w dwóch egzemplarzach, zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości. Operat winien być podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego, a także przez Wykonawcę. Rzeczoznawca majątkowy wyraża zgodę na udostępnienie operatu stronie postępowania.

Przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa określonych w n/w aktach prawnych i zgodnie ze standardami zawodowymi ustalonymi i ogłoszonymi przez Ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa:

1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.),

2. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 1048),

3. Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r., poz. 1832).

Wykonawca do każdej wyceny nieruchomości zobowiązany jest dołączyć, wykonane na własny koszt, istotne dokumenty wykorzystane przy sporządzaniu operatu szacunkowego, w tym mapę zasadniczą z uzbrojeniem.

Na wniosek Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć operat szacunkowy w postaci elektronicznej wraz z elektronicznym wyciągiem z operatu szacunkowego na adres elektronicznej skrzynki podawczej Zamawiającego.

Wykonawca zobowiązany jest do dokonania oględzin każdej wycenianej nieruchomości, potwierdzonej dokumentacją fotograficzną wykonaną przez Wykonawcę oraz protokołem z oględzin podpisanym przez Wykonawcę i stronę postępowania, z adnotacją o sposobie i dacie powiadomienia strony postępowania o terminie oględzin nieruchomości - przez Wykonawcę lub Zamawiającego.

Na wezwanie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany będzie do każdorazowego uczestnictwa w postępowaniach przed samorządowym kolegium odwoławczym, organizacją rzeczoznawców majątkowych lub sądem powszechnym oraz do składania wszelkich niezbędnych wyjaśnień i osobistego stawiennictwa na posiedzenia organów orzekających w zakresie dokonanych wycen nieruchomości, w tym rozpraw administracyjnych.

Wyceną objęte zostaną nieruchomości gruntowe, które uznane zostaną przez Zamawiającego za niezbędne do wykonania do dnia 31 grudnia 2024 roku.

Pozostałe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia i warunków realizacji zamówienia zawarte są w Załączniku Nr 4 (wzór umowy) oraz załączniku nr 5 (szczegółowy opis przedmiotu zamówienia).

KRYTERIA WYBORU WYKONAWCY :

Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert:

1. CENA (C) – waga kryterium 100% - 100 punktów

Zasady oceny ofert w poszczególnych kryteriach:

1. Kryterium 1 - Cena (C) – waga 1000%

cena najniższa brutto*

C =------------------------------------------------ x 100 pkt x 100%

cena oferty ocenianej brutto

* spośród wszystkich złożonych ofert niepodlegających odrzuceniu

1. Podstawą przyznania punktów w kryterium „cena” będzie cena ofertowa brutto podana przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym.

2. Cena ofertowa brutto musi uwzględniać wszelkie koszty jakie Wykonawca poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia.

WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU

1. Wykonawca musi wykazać, iż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych wykonuje usługi odpowiadające przedmiotowi zamówienia tj. wykonał co najmniej 15 wycen, w zakresie podobnym do przedmiotu zamówienia, tj. wycena nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego, wycena nieruchomości zabudowanych w celu: zbycia nieruchomości, nabycia nieruchomości, ustalenia opłat z tytułu trwałego zarządu, aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu, wycena nieruchomości niezabudowanych w celu: zbycia, nabycia nieruchomości, ustalenia opłat z tytułu trwałego zarządu, aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu, wycena nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, wycena nieruchomości w celu wypłaty odszkodowania za przejęte drogi.

2. Wykonawca musi wykazać, iż dysponuje minimum 1 osobą, która będzie skierowana do realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) oraz ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust. 4 tej ustawy.

3. Zamawiający, w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – dopuszcza łączne spełnianie warunku przez Wykonawców.

WYMAGANE DOKUMENTY

W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

1. wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane, jeżeli z uzasadnionej przyczyny
   o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonanie powinny być wydane nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert – zgodnie  załącznikiem nr 2;

2. wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; - załącznik nr 3;

OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERTY

Ofertę należy sporządzić na formularzu ofertowym stanowiącym odpowiednio Załącznik Nr 1 i 1a do Zapytania Ofertowego wraz z wymaganymi załącznikami, stanowiącymi odpowiednio załączniki nr 2 i 3 do zapytania ofertowego. Oferty niekompletne, niezawierające wszystkich wymaganych załączników nie będą rozpatrywane.

Ofertę należy sporządzić w języku polskim, w sposób czytelny.

Ofertę należy złożyć do dnia 10.05.2024 r. do godz. 12:00, w Sekretariacie Wydziału Zarządzania Nieruchomościami Urzędu Miasta Chorzów (pok. 425, IV piętro), w zamkniętej kopercie opisanej następująco:

„Dotyczy zapytania ofertowego na wykonanie wycen nieruchomości w 2024 roku dla Wydziału Zarządzania Nieruchomościami – Referat Zarządzania Nieruchomościami Skarbu Państwa”

Oferty złożone po terminie nie będą rozpatrywane.

Ocena ofert zostanie dokonana w dniu 10.05.2024 r. o godz. 12.30 w siedzibie Wydziału Zarządzania Nieruchomościami Urzędu Miasta Chorzów (pokój 425, IV piętro), a o wynikach i wyborze najkorzystniejszej oferty wszyscy oferenci zostaną poinformowani na piśmie. Ponadto informacja o wyborze najkorzystniejszej oferty zostanie niezwłocznie zamieszczona na stronie internetowej pod adresem http://www.bip.chorzow.eu/ w zakładce: zamówienia publiczne – zamówienia do 130 000 i inne poza ustawą PZP.

ZAŁĄCZNIKI DO ZAPYTANIA OFERTOWEGO

Uwagi końcowe:

Niniejsze zapytanie ofertowe nie stanowi oferty w myśl art. 66 Kodeksu Cywilnego, jak również nie jest ogłoszeniem w rozumieniu ustawy Prawo zamówień publicznych oraz nie kształtuje zobowiązania Zamawiającego do przyjęcia którejkolwiek z ofert. Zamawiający zastrzega sobie prawo do rezygnacji z zamówienia bez wyboru którejkolwiek ze złożonych ofert bez podania przyczyny.

Zamawiający może nie wybrać żadnej oferty lub zmodyfikować treść zapytania ofertowego, w szczególności:

1. jeżeli cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia,

2. ze względu na konieczność usunięcia wad zapytania, dostosowania zapytania do wymagań powszechnie obowiązującego prawa lub innych regulacji wiążących Zamawiającego.

Osoby upoważnione do kontaktów z Oferentami:

Adrian Kasprzak tel. 32/4165000 wew. 5500

pobierz plik: [ Oferta cenowa ]

pobierz plik: [ Załącznik cenowy ]

pobierz plik: [ Wykaz usług ]

pobierz plik: [ Wykaz osób ]

pobierz plik: [ Wzór umowy ]

pobierz plik: [ Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia ]