Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Chorzów

Załącznik nr 1 do zarządzenia Nr OR. 274.2025                       Prezydenta Miasta Chorzów

z dnia 18 listopada 2025 r.

 

wykaz nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży wraz ze sprzedażą udziału w nieruchomości wspólnej (tj. gruncie i częściach wspólnych budynku) w trybie bezprzetargowym – na rzecz najemców:

 

1. ul. Hankego 1/6.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 3841/279 o pow.  0,2439 ha, arkusz mapy 4, obręb 0004, KW KA1C/00015413/0.

 

a)    Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 6, klatka schodowa nr 1, położony na pierwszym piętrze budynku usytuowanego przy ul. Hankego 1,3,5,7,9, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 34,09 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 7,20 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 141/10000.

b)    Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, KD (pas terenu wzdłuż ul. Hankego I ul. Powstańców) - tereny dróg publicznych.

c)    Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę                          majątkowego na kwotę 168 760,00 zł (w tym wartość lokalu:  149 420,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 19 340,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 24.09.2026 r.

 

1. ul. Chodkiewicza 3/2.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działki nr: 4493/227  o pow.  0,0598 ha, 4495/226 o pow. 0,0576 ha, arkusz mapy 1, obręb 0002, KW KA1C/00013136/0.

 

a)    Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 2, klatka schodowa nr 3, położony na parterze budynku usytuowanego przy ul. Chodkiewicza 3 - 3A, składający się z: przedpokoju, jednego pokoju, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 35,86 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 7,45 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 44/1000.

b)    Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/R,G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.

c)     Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 144 890,00 zł (w tym wartość lokalu: 117 680,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 27 210,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 16.09.2026 r.

 

1. ul. Katowicka 115/3.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działki nr: 55/3 o pow.  0,1242 ha, 62 o pow. 0,0014ha, arkusz mapy 63, obręb 0004, KW KA1C/00007756/7.

 

a)      Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 3, klatka schodowa nr 115, położony na drugim

piętrze budynku usytuowanego przy ul. Katowickiej 115,115A,115B, 117, składający się z: dwóch przedpokoi, trzech pokoi, kuchni i łazienki z WC, komórki. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 81,04 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,32 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 23/1000.

b)     Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW,U/R,G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.

c)     Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 363 940,00 zł (w tym wartość lokalu: 347 690,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 16 250,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 29.09.2026 r.

 

1. ul. Beskidzka 27/3.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działki nr: 2/30 o pow.  0,2251 ha, arkusz mapy 60, 4/18 o pow. 0,0424 ha, arkusz mapy 64, obręb 0004, KW KA1C/00007148/2.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 3, klatka schodowa nr 27, położony na parterze budynku usytuowanego przy ul. Beskidzkiej 21,23,25,27,29, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 36,78 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,03 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 1234/100000.

b)    Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, KD (pas wzdłuż ul. Beskidzkiej) – tereny dróg publicznych.

c)    Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 198 820,00 zł (w tym wartość lokalu: 179 570,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 19 250,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 29.09.2026 r.

 

 5.        ul. Krasickiego 16/9.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości działka nr 3372/252 o pow.  0,0691 ha, arkusz mapy 5, obręb 0004, KW KA1C/00005353/8.

 

a)    Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 9, położony na drugim piętrze budynku usytuowanego przy ul. Krasickiego 16, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 32,15 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,47 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 42/1000.

b)    Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW,U/R,P,G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, KD (pas terenu wzdłuż ul. Krasickiego ) – tereny dróg publicznych.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 164 480,00 zł (w tym wartość lokalu: 148 330,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 16 150,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 29.09.2026 r.

 

 

1. ul. Mariańska 1A/7.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości działka nr 32/6 o pow.

 0,4196 ha, arkusz mapy 53, obręb 0004, KW KA1C/00015626/6.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 7, w klatce schodowej nr 1A  położony na trzecim piętrze budynku usytuowanego przy ul. Mariańskiej 1,1A,1B,3,3A,3B,3C, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 50,25 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,73 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 129/10000.

b)   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 228 440,00 zł (w tym wartość lokalu: 204 800,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 23 640,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 29.09.2026 r.

 

1. ul. Orzeszkowej 11/2.

 

      Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości działka nr 577/4 o pow.

      0,1939 ha, arkusz mapy 3, obręb 0002, KW KA1C/00007012/0.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 1, klatka schodowa nr 11 położony na pierwszym piętrze budynku usytuowanego przy ul. Orzeszkowej 1,3,5,7,9,11, składający się z: przedpokoju, trzech pokoi, kuchni, łazienki i WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 67,63 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 7,31 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 24/1000.

b)  Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinne, KD (pas terenu wzdłuż ul. Stefana Batorego) – tereny dróg publicznych.

c)  Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 283 820,00 zł (w tym wartość lokalu: 260 500,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 23 320,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 29.09.2026 r.

 

8.   ul. Długa 44/9.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości działka nr 4840/210 o pow.

0,1554 ha, arkusz mapy 1, obręb 0002, KW KA1C/00021086/3.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 9, klatka schodowa nr 44 położony na drugim piętrze budynku usytuowanego przy ul. Długiej 44,46,48, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 47,18 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,57 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 29/1000.

b)   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/R,G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 214 480,00 zł (w tym wartość lokalu: 192 840,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 21 640,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 29.09.2026 r.

 

9.         ul. Gagarina 29/38.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości działka nr 1132/15 o pow.

0,0999 ha, arkusz mapy 2, obręb 0003, KW KA1C/00006709/6.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 38, położony na siódmym piętrze budynku usytuowanego przy ul. Gagarina 29, składający się z: przedpokoju, jednego pokoju, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 25,32 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,67 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 12/1000.

b)   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 129 890,00 zł (w tym wartość lokalu: 123 670,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 6 220,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 29.09.2026 r.

 

10.       ul. Skrajna 16/4.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości działka nr 558/17 o pow.

0,0926 ha, arkusz mapy 2, obręb 0002, KW KA1C/00007416/2.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 4, w klatce schodowej nr 16, położony na pierwszym piętrze budynku usytuowanego przy ul. Skrajnej 14,16,18, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 45,75 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 8,61 m2.

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 425/10000.

b)   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 192 000,00 zł (w tym wartość lokalu: 173 330,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 18 670,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 29.09.2026 r.

 

 

11.       ul. Moniuszki 4/2.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości działki nr 673/46 o pow.

0,0374 ha, arkusz mapy 3, obręb 0004, KW KA1C/00045078/8.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 2, położony na pierwszym piętrze budynku usytuowanego przy ul. Moniuszki 4, składający się z: przedpokoju, trzech pokoi, kuchni i łazienki z WC, komórki. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 83,38 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,65 m² i wc o pow. 2,31 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 1499/10000.

b)   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/P,G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 302 400,00 zł (w tym wartość lokalu: 273 090,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 29 310,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 29.09.2026 r.

 

 

12.       ul. Żołnierzy Września 21/7.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 6/21 o pow.

0,1250 ha, arkusz mapy 64, obręb 0004, KW KA1C/00007146/8.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 7, położony na pierwszym piętrze budynku usytuowanego przy ul. Żołnierzy Września 21, składający się z: przedpokoju, trzech pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 50,67 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,13 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 23/1000.

b)   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: M/G – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 252 240,00 zł (w tym wartość lokalu: 236 750,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 15 490,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 29.09.2026 r.

 

13.       ul. Czempiela 27/15.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działki nr: 489/1 o pow.

0,0607 ha, 490/1 o pow. 0,0845 ha, 491/1 o pow. 0,1533 ha, arkusz mapy 3, obręb 0002, KW KA1C/00007004/1.

 

a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 15, klatka schodowa nr 27 położony na czwartym  piętrze budynku usytuowanego przy ul. Czempiela 25,27,29,31, składający się z: przedpokoju, trzech pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 44,67 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,55 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 18/1000.

b)   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 219 910,00 zł (w tym wartość lokalu: 192 030,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 27 880,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 20.10.2026 r.

 

14.       ul. Żołnierzy Września 17/10.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 6/19 o pow.

0,0904 ha, arkusz mapy 64, obręb 0004, KW KA1C/00013886/2.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 10, położony na pierwszym piętrze budynku usytuowanego przy ul. Żołnierzy Września 17, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 36,04 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 0,95 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 17/1000.

b)   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: M/G – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 196 810,00 zł (w tym wartość lokalu: 188 550,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 8 260,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 20.10.2026 r.

 

15.       ul. Orkana 1/5.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 464/4 o pow.

0,2555 ha, arkusz mapy 3, obręb 0002, KW KA1C/00006735/7.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 5, klatka schodowa nr 1 położony na pierwszym piętrze budynku usytuowanego przy ul. Orkana 1,3,5,7,9, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 49,39 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 9,43 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 212/10000.

b)   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 232 700,00 zł (w tym wartość lokalu: 205 610,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 27 090,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 20.10.2026 r.

 

16.       ul. Gagarina 23/8.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości działka nr 1134/15 o pow.

0,0517 ha, arkusz mapy 2, obręb 0003, KW KA1C/00007028/5.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 8, położony na drugim piętrze budynku usytuowanego przy ul. Gagarina 23, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 38,55 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,89 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 62/1000.

b)   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 207 860,00 zł (w tym wartość lokalu: 192 080,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 15 780,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 20.10.2026 r.

 

17.       ul. Asnyka 3/8.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 560/17 o pow.

0,1503 ha, arkusz mapy 2, obręb 0002, KW KA1C/00007415/5.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 8, klatka schodowa nr 3 położony na drugim piętrze budynku usytuowanego przy ul. Asnyka 1,3,5, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 45,50 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 11,37 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 318/10000.

b)   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 193 880,00 zł (w tym wartość lokalu: 169 930,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 23 950,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 20.10.2026 r.

 

18.       ul. Cieszyńska 1B/12              .

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działki nr: 3373/92                  o pow. 0,0426 ha, 3374/92 o pow. 0,0562 ha, 3536/92 o pow. 0,0651 ha, arkusz mapy 4, obręb 0004, KW KA1C/00014772/7.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 12, klatka schodowa nr 1B położony na trzecim piętrze budynku usytuowanego przy ul. Cieszyńskiej 1,1A,1B, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 48,26 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,94 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 309/10000.

b)   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/R,G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, KD (pas terenu wzdłuż ul. Cieszyńskiej i ul. Pułaskiego) – tereny dróg publicznych.

c)   Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 231 370,00 zł (w tym wartość lokalu: 207 900,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 23 470,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 20.10.2026 r.

 

19.       ul. Reymonta 27/1.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 1/10                  o pow. 0,1263 ha, arkusz mapy 83, obręb 0004, KW KA1C/00008078/7.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 1, klatka schodowa nr 27 położony na parterze budynku usytuowanego przy ul. Reymonta 23,25,27,29, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 39,75 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,80 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 179/10000.

b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

c) Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 208 300,00 zł (w tym wartość lokalu: 195 120,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 13 180,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 20.10.2026 r.

 

 

20.       ul. Morcinka 1/5.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 192/15                  o pow. 0,0297 ha, arkusz mapy 61, obręb 0004, KW KA1C/00008816/3.

 

a)   Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 5, położony na pierwszym piętrze budynku usytuowanego przy ul. Morcinka 1, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 33,26 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,69 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 55/1000.

b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

c) Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 184 990,00 zł (w tym wartość lokalu: 175 920,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 9 070,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 20.10.2026 r.

 

21.       ul. Ratuszowa 16/10.

 

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 4263/264                  o pow. 0,1311 ha, arkusz mapy 1, obręb 0002, KW KA1C/00000228/8.

 

a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 10, klatka schodowa nr 16 położony na czwartym piętrze budynku usytuowanego przy ul. Ratuszowej 16-18, Wita Stwosza 4-6, Zamenhofa 5, składający się z: przedpokoju, trzech pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 102,76 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 17,20 m².

Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 382/10000.

b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MW, U/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

c) Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 332 060,00 zł (w tym wartość lokalu: 311 180,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 20 880,00 zł).

Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 20.10.2026 r.

 

 

Sprzedaż lokalu mieszkalnego zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).

W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu, na podstawie art. 29a ust. 8 ww. ustawy.

 

Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz cena sprzedaży ułamkowej części gruntu może być wpłacona jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

Od ceny sprzedaży nieruchomości lokalowej, zgodnie z warunkami określonymi w uchwale Rady Miasta Chorzów Nr X/105/2024 z dnia 28 listopada 2024 r. udzielona zostanie 40% lub 60% bonifikata, która obejmuje cenę sprzedaży lokalu oraz cenę sprzedaży ułamkowej części gruntu. Zasada dotycząca udzielenia bonifikaty od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych zbywanych na rzecz najemców dotyczy lokali mieszkalnych usytuowanych w budynkach, w których utworzone zostały wspólnoty mieszkaniowe.

Wysokość bonifikaty określona będzie zgodnie z tabelą nr 1 na podstawie świadectwa charakterystyki energetycznej części budynku (lokalu mieszkalnego), która stanowi załącznik do ww. uchwały.

Przyznanie bonifikaty następuje po spełnieniu łącznie następujących warunków:

1)         złożenie wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego w terminie od dnia wejścia w życie ww. uchwały do dnia 31.12.2025 r.,

2)         posiadanie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez okres co najmniej 5 lat poprzedzających złożenie wniosku o nabycie lokalu,

3)         brak wobec Miasta Chorzów zaległości czynszowych lub innych zaległości związanych z najmem lokalu,

4)         jednorazowej zapłacie ceny za lokal mieszkalny,

5)         nabywca lokalu mieszkalnego nie posiada innego lokalu mieszkalnego lub domu położonego na terenie Miasta Chorzów.

 

W przypadku zbycia lub wykorzystania lokalu na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem terminu określonego w art. 68 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nabywca zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie, po jej waloryzacji, z zastrzeżeniami wynikającymi z brzmienia art. 68 ust. 2a, 2b ww. ustawy.

Miasto dokonuje zabezpieczenia w dziale III księgi wieczystej lokalowej w formie zapisu roszczenia        o zwrot bonifikaty, po jej waloryzacji.

Jeżeli najemca lokalu mieszkalnego będzie posiadał umowę najmu lokalu mieszkalnego przez okres krótszy niż 5 lat lub będzie wnioskował o rozłożenie ceny sprzedaży na raty sprzedaż lokalu nastąpi bez zastosowania bonifikaty.

Za zgodą Prezydenta Miasta Chorzów, cena sprzedaży lokalu mieszkalnego może być rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wówczas wierzytelność Miasta Chorzów w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie.  Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

 

Pierwszeństwo nabycia nieruchomości objętych niniejszym wykazem mają osoby, o których mowa w art. 34 ust. 1 pkt 1*   i pkt 2**   ustawy   o gospodarce   nieruchomościami,   jeżeli   złożą   wniosek o nabycie do dnia 13.01.2026 r. oraz oświadczenie, że wyrażają zgodę na ustaloną cenę oraz najemcy  opisanych wyżej nieruchomości, jeżeli legitymują się umową najmu na czas nieoznaczony i wyrażą zgodę na warunki nabycia określone w niniejszym wykazie.

* osoby, którym przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów,

** osoby będące poprzednimi właścicielami zbywanej nieruchomości pozbawionymi prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercami z wyłączeniem poprzednich właścicieli i spadkobierców nieruchomości przejętych na podstawie przepisów wymienionych w art. 216a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

 

Wykaz podlega wywieszeniu na tablicach urzędowych ogłoszeń od dnia 03.12.2025 r. do dnia 23.12.2025 r.