Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Chorzów

Załącznik do zarządzenia Nr OR. 245.2026

Prezydenta Miasta Chorzów

z dnia 8 września 2026 r.

Wykaz nieruchomości lokalowych – lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży  wraz ze sprzedażą udziału w nieruchomości wspólnej (tj. gruncie i częściach wspólnych budynku) w trybie przetargowym:

Oznaczenie nieruchomości: działka nr 847/253 o powierzchni 326 m² oraz 848/254 o powierzchni 520 m², obręb 0004, karta mapy 4, dla których Sąd Rejonowy w Chorzowie prowadzi księgę wieczystą nr KA1C/XXXXXXXX/X. Dział III i IV ww. księgi wieczystej wolne są od wpisów. Przeznaczenie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: CC/R,G – tereny zabudowy śródmiejskiej.

1.

• Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 6 i 6a (A/5) położony przy ul. Wolności 31, na trzecim piętrze, składający się z: czterech pokoi, dwóch przedpokoi, dwóch kuchni i dwóch łazienek. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 118,10 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 7,30 m². Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i domofon. Gaz odcięty. Brak sieci c.o. z nitki.

            Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 59/1000.

            Dla ww. lokalu mieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta nr KA1C/XXXXXXXX/X, dział III i IV ww. księgi wieczystej wolne są od wpisów.

• Cena wywoławcza nieruchomości: 359.000,00 zł.

            Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 17.12.2026 r.

2.

• Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 7 (B/1) położony przy ul. Wolności 31, na parterze, składający się z: dwóch pokoi, toalety, przedpokoju i kuchni. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 67,10 m².Brak pomieszczenia przynależnego. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno - kanalizacyjną. Gaz odcięty. Brak sieci c.o. z nitki.

            Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 32/1000.

            Dla ww. lokalu mieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta nr KA1C/XXXXXXXX/X, dział III i IV ww. księgi wieczystej wolne są od wpisów.

• Cena wywoławcza nieruchomości: 204.500,00 zł.

            Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 17.12.2026 r.

3.

• Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 8 (B/3) położony przy ul. Wolności 31, na pierwszym piętrze, składający się z: dwóch pokoi, toalety, łazienki, przedpokoju i kuchni. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 68,80 m². Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 9,80 m². Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Gaz odcięty. Brak sieci c.o. z nitki.

          Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 37/1000.

           Dla ww. lokalu mieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta nr KA1C/XXXXXXXX/X,dział III i IV ww. księgi wieczystej wolne są od wpisów.

• Cena wywoławcza nieruchomości: 226.000,00 zł.

            Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 17.12.2026 r.

4.

• Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 9 (B/2) położony przy ul. Wolności 31, na pierwszym piętrze, składający się z: trzech pokoi, toalety, łazienki, przedpokoju i kuchni. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 84,60 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 23,60 m². Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Gaz odcięty. Brak sieci c.o. z nitki.

         Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 51/1000.

        Dla ww. lokalu mieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta nr KA1C/XXXXXXXX/X, dział III i IV ww. księgi wieczystej wolne są od wpisów.

• Cena wywoławcza nieruchomości: 288.000,00 zł.

            Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 17.12.2026 r.

5.

• Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 10 (B/4) położony przy ul. Wolności 31, na drugim piętrze, składający się z: dwóch pokoi, toalety, łazienki, przedpokoju i kuchni. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 69,40 m². Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 9,80 m². Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Gaz odcięty. Brak sieci c.o. z nitki.

         Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 37/1000.

         Dla ww. lokalu mieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta nr KA1C/XXXXXXXX/X, dział      III i IV ww. księgi wieczystej wolne są od wpisów.

• Cena wywoławcza nieruchomości: 227.500,00 zł.

            Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 17.12.2026 r.

6.

• Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 11 (B/5) położony przy ul. Wolności 31, na drugim piętrze, składający się z: dwóch pokoi, toalety, łazienki, przedpokoju i kuchni. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 68,80 m². Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 9,80 m². Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Gaz odcięty. Brak sieci c.o. z nitki.

         Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 37/1000.

        Dla ww. lokalu mieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta nr KA1C/XXXXXXXX/X, dział III i IV ww. księgi wieczystej wolne są od wpisów.

• Cena wywoławcza nieruchomości: 217.000,00 zł.

            Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 17.12.2026 r.

7.

• Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 12 (B/6) położony przy ul. Wolności 31, na trzecim piętrze, składający się z: dwóch pokoi, toalety, łazienki, przedpokoju i kuchni. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 69,40 m². Brak pomieszczenia przynależnego. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Gaz odcięty. Brak sieci c.o. z nitki.

         Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 33/1000.

        Dla ww. lokalu mieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta nr KA1C/XXXXXXXX/X, dział III i IV ww. księgi wieczystej wolne są od wpisów.

• Cena wywoławcza nieruchomości: 211.500,00 zł.

            Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 17.12.2026 r.

8.

• Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 13 (B/7) położony przy ul. Wolności 31, na trzecim piętrze, składający się z: trzech pokoi, łazienki z toaletą, przedpokoju i kuchni. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 68,80 m². Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 9,80 m². Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Gaz odcięty. Brak sieci c.o. z nitki.

         Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 37/1000.

         Dla ww. lokalu mieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta nr KA1C/XXXXXXXX/X, dział III i IV ww. księgi wieczystej wolne są od wpisów.

• Cena wywoławcza nieruchomości: 218.000,00 zł.

            Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 17.12.2026 r.

9.

• Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 14 (C/1) położony przy ul. Wolności 31, na parterze, składający się z: dwóch pokoi, łazienki z toaletą, przedpokoju i kuchni. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 61,00 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 7,80 m². Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Gaz odcięty. Brak sieci c.o. z nitki.

        Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 33/1000.

        Dla ww. lokalu mieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta nr KA1C/XXXXXXXX/X, dział III i IV ww. księgi wieczystej wolne są od wpisów.

• Cena wywoławcza nieruchomości: 200.500,00 zł.

            Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 17.12.2026 r.

10.

• Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 17 (C/4) położony przy ul. Wolności 31, na trzecim piętrze, składający się z: dwóch pokoi, łazienki z toaletą, przedpokoju i kuchni. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 71,90 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 7,70 m². Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Gaz odcięty. Brak sieci c.o. z nitki.

       Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 38/1000.

       Dla ww. lokalu mieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta nr KA1C/XXXXXXXX/X, dział III i IV ww. księgi wieczystej wolne są od wpisów.

• Cena wywoławcza nieruchomości: 228.000,00 zł.

            Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 17.12.2026 r.

Budynek mieszkalny (kamienica z 1894 r.), wielorodzinny z trzema wejściami na klatkę schodową. Od strony ul. Wolności – IV kondygnacje nadziemne. Od strony podwórza – III kondygnacje nadziemne. Budynek w całości podpiwniczony. Technologia wykonania tradycyjna, murowany z cegły. Konstrukcja stropów drewniana, dach drewniany kryty papą. Schody stalowe, stopnie drewniane.  Budynek wymaga przeprowadzenia prac remontowych. Budynek został ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz objęty prawną ochroną konserwatorską zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzów (Uchwała nr XXII/430/2004 Rady Miasta Chorzów z dnia 1 lipca 2004 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 96, poz. 2692) – Załącznik nr 3 poz. 1743 – Zakaz przekształceń mogących obniżyć wartość historyczną i architektoniczną obiektu, nakaz utrzymania formy, skali, wystroju architektonicznego i detali elewacji. Działania inwestycyjne, remontowo-budowlane wymagają uzgodnień konserwatora zabytków.

Sprzedaż lokali mieszkalnych zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).

Pierwszeństwo nabycia nieruchomości objętej niniejszym wykazem mają osoby, o których mowa w art. 34 ust. 1 pkt 1* i pkt 2** ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli złożą wniosek o nabycie do dnia 28.10.2026 r. oraz oświadczenie, że wyrażają zgodę na ustaloną cenę oraz najemcy  opisanych wyżej nieruchomości, jeżeli legitymują się umową najmu na czas nieoznaczony i wyrażą zgodę na warunki nabycia określone w niniejszym wykazie.

* osoby, którym przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów,

** osoby będące poprzednimi właścicielami zbywanej nieruchomości pozbawionymi prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercami z wyłączeniem poprzednich właścicieli i spadkobierców nieruchomości przejętych na podstawie przepisów wymienionych  w art. 216a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Wykaz podlega wywieszeniu na tablicach urzędowych ogłoszeń od dnia 16.09.2026 r. do dnia 07.10.2026 r.

Informację o wywieszeniu wykazu podano do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie ogłoszenia w prasie lokalnej, tj. w Dzienniku Zachodnim w dniu 16.09.2026 r.

W odniesieniu przedmiotowego budynku została wydana Decyzja nr 96/2025 przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Chorzowie w dniu 18 listopada 2025 roku. Decyzja ta dotyczy kwestii związanych z oceną stanu technicznego oraz nakazu wykonania prac remontowych w budynku. W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących treści i zakresu decyzji, prosimy o bezpośredni kontakt z Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego w Chorzowie, Plac Powstańców Śląskich 1, 41-500 Chorzów, tel. 532-683-734.