Treść strony
Zakres zadań
- Planowanie oraz bieżące monitorowanie dochodów budżetowych w zakresie następujących rodzajów dochodów:
1) sprzedaż nieruchomości,
2) oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
3) wydzierżawianie nieruchomości,
4) przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
5) obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi,
6) oddawanie nieruchomości w trwały zarząd,
7) rozliczenia wynikające ze zwrotu wywłaszczonych nieruchomości,
8) opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tzw. „renta planistyczna”),
9) opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z podziałem nieruchomości,
10) opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej,
11) dodatkowe opłaty roczne z tytułu niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości,
12) opłaty za niespełnienie obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia budynków rolniczych, upraw rolnych i zwierząt gospodarskich,
13) odsetki karne,
14) dochody wpływające z czynności administracyjnych Wydziału.
- Planowanie oraz bieżące prowadzenie wydatków budżetowych w zakresie następujących rodzajów wydatków:
1) wykup i wywłaszczenia nieruchomości,
2) odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne,
3) wydzierżawianie nieruchomości od osób fizycznych i prawnych,
4) wypłata podatku akcyzowego zawartego w cenie oleju napędowego wykorzystywanego do produkcji rolnej,
5) wykonanie wycen i inwentaryzacji nieruchomości, podziałów geodezyjnych, wznowień granic geodezyjnych w ramach umów zawartych w trybie ustawy prawo zamówień publicznych oraz tłumaczeń, wypisów i wyrysów z mapy ewidencyjnej,
6) ogłaszanie w prasie wszystkich nieruchomości wyznaczonych do sprzedaży, dzierżawy i oddania w użytkowanie wieczyste,
7) regulowanie opłat z tytułu użytkowania wieczystego i przekształceń na rzecz Skarbu Państwa,
8) ponoszenie opłat sądowych związanych z dokonywaniem wszelkich zmian w księgach wieczystych prowadzonych przez Sądy Rejonowe,
9) wydatki w ramach zlecanych czynności specjalistycznych.
- Formułowanie założeń polityki miasta w zakresie
1) projektów dotyczących gospodarowania mieniem komunalnym i Skarbu Państwa,
2) architektury, budownictwa i gospodarki przestrzennej.
- Podejmowanie i wykonywanie następujących rodzajów działań dla realizacji polityki miasta:
1) opracowywanie, przygotowywanie projektów uchwał Rady Miasta i wykonywanie podjętych uchwał w zakresie działania Wydziału,
2) opracowywanie, przygotowywanie projektów zarządzeń Prezydenta i wykonywanie obowiązujących zarządzeń Prezydenta w zakresie działania Wydziału.
- Planowanie i organizowanie realizacji zadań w następujących dziedzinach:
1) gospodarki nieruchomościami,
2) rolnictwa,
3) architektury i budownictwa,
4) gospodarki przestrzennej.
- Wykonywanie następujących czynności w zakresie planowania i realizacji zadań:
a) w zakresie gospodarki nieruchomościami:
1) ewidencjonowanie zasobu nieruchomości,
2) sporządzanie planów wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości,
3) sporządzanie planów realizacji polityki gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa,
4) przygotowywanie Prezydentowi propozycji w sprawie nabywania, zbywania, zamiany, darowizny, wydzierżawiania, oddawania w trwały zarząd i obciążania nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz naliczania opłat związanych z gospodarką nieruchomościami,
5) przygotowywanie projektów uchwał Rady w sprawie nabywania, zbywania, zamiany, darowizny, wydzierżawiania i obciążania nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi,
6) przygotowywanie projektów zarządzeń Prezydenta w sprawie zbywania, zamiany, rozwiązywania prawa użytkowania wieczystego, skracania okresów trwania użytkowania wieczystego, obciążania nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi i innych związanych z bieżącą realizacją zadań w zakresie gospodarki nieruchomościami,
7) przygotowywanie i udział w przetargach, rokowaniach i negocjacjach w sprawie zbycia, wydzierżawiania i użytkowania nieruchomości,
8) zlecanie wykonania wycen i inwentaryzacji nieruchomości, podziałów geodezyjnych, wznowień granic geodezyjnych w ramach umów zawartych w trybie ustawy prawo zamówień publicznych oraz tłumaczeń, wypisów i wyrysów z mapy ewidencyjnej,
9) regulacja stanów prawnych dróg publicznych,
10) wykonywanie prac związanych z komunalizacją mienia Skarbu Państwa,
11) wydawanie decyzji, postanowień, zaświadczeń, oświadczeń i wnioskowanie o dokonanie zmian w księgach wieczystych,
12) bieżąca współpraca z Zakładem Komunalnym „PGM” dotycząca zarządu nieruchomościami.
b) w zakresie rolnictwa:
1) wykonywanie zadań w zakresie przeprowadzania spisów rolnych,
2) wykonywanie zadań związanych z przeprowadzaniem wyborów do Izb Rolniczych,
3) współpraca z organizacjami rolniczymi, w tym Ośrodkami Doradztwa Rolniczego, Śląską Izbą Rolniczą, Głównym Urzędem Statystycznym.
4) współpraca z Agencją Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa w zakresie wydawania wniosków rolnikom i organizacji punktów konsultacyjnych , w sprawie przyznania płatności bezpośrednich lub płatności niezwiązanej do tytoniu, zgodnie z ustawą z dnia 5 lutego2015 r. o płatnościach w ramach systemów wsparcia bezpośredniego,
5) wydawanie zaświadczeń o okresach pracy w gospodarstwie rolnym do celów rentowych i inne na wniosek,
6) prowadzenie spraw związanych z kontrolą spełniania obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia OC rolników oraz umowy ubezpieczenia budynków rolniczych zgodnie z ustawą o ubezpieczeniach obowiązkowych, Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze Ubezpieczycieli Komunikacyjnych,
7) prowadzenie spraw związanych z kontrolą spełniania obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia upraw rolnych oraz zwierząt gospodarskich zgodnie z ustawą o ubezpieczeniach upraw rolnych i zwierząt gospodarskich,
8) prowadzenie spraw związanych z pobieraniem opłat za niespełnienie obowiązku zawarcia mowy ubezpieczenia obowiązkowego budynków rolniczych, upraw rolnych i zwierząt gospodarskich,
9) współudział w prowadzeniu przez Wydział Zarządzania Kryzysowego i Ochrony Ludności spraw związanych z likwidacją skutków klęsk żywiołowych na terenach rolnych, poprzez przekazywanie informacji i zgłoszeń otrzymywanych od rolników, w kwestii wystąpienia ewentualnych zdarzeń związanych z klęskami żywiołowymi,
10) przekazywanie gruntów przeznaczonych na rodzinne ogrody działkowe i zawieranie umów cywilno-prawnych, wydawanie decyzji administracyjnych,
11) wydzierżawianie gruntów pod uprawy rolne, ogrody przydomowe, zieleńce oraz wydawanie zezwoleń na połów ryb w stawach Bagier i Bęben II (Żabie Doły),
12) wykonywanie zadań związanych z użytkowaniem gruntów rolnych i produkcją gospodarstwa rolnych,
13) przekazywanie Powiatowemu Inspektorowi Ochrony Roślin otrzymanych zawiadomień o wystąpieniu lub podejrzeniu wystąpienia organizmu szkodliwego podlegającego obowiązkowi zwalczania oraz współpraca z Powiatowym Inspektorem Ochrony Roślin,
14) wykonywanie zadań wynikających z ustawy o przeciwdziałaniu narkomanii,
15) przyjmowanie wniosków producentów rolnych oraz wydawanie decyzji w zakresie zwrotu podatku akcyzowego zawartego w cenie oleju napędowego wykorzystywanego do produkcji rolnej,
16) informowanie organu inspekcji weterynaryjnej o otrzymaniu zawiadomienia o wystąpieniu lub podejrzeniu wystąpienia choroby zakaźnej zwierząt, zgodnie z ustawą o ochronie zdrowia zwierząt oraz zwalczaniu chorób zakaźnych zwierząt,
17) wyznaczanie 2 rzeczoznawców z listy prowadzonej przez Powiatowego Lekarza Weterynarii, do określenia wartości rynkowej zwierząt oraz wartości rynkowej zniszczonych produktów pochodzenia zwierzęcego, środków żywienia zwierząt oraz sprzętu – dla celów wypłaty odszkodowania, o którym mowa w ustawie o ochronie zdrowia zwierząt oraz zwalczaniu chorób zakaźnych zwierząt,
18) współpraca z organami Inspekcji Weterynaryjnej przy opracowaniu i realizacji planów gotowości przy zwalczaniu chorób zakaźnych zwierząt,
19) wyłączanie gruntów rolnych z produkcji rolniczej,
20) obsługa Systemu Rejestracji Pomocy Publicznej Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi.
c) w zakresie planowania i kształtowania przestrzeni:
1) rejestracja i analiza wniosków o sporządzenie lub zmianę planu,
2) sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub zmian planów,
3) sporządzanie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta oraz planu ogólnego miasta lub ich zmian,
4) udzielanie informacji o przeznaczeniu terenu na podstawie planu miejscowego i na podstawie "studium" oraz na podstawie planu ogólnego miasta,
5) sporządzanie analiz, koncepcji, studiów i innych opracowań architektoniczno–przestrzennych,
6) stwierdzanie zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
7) opiniowanie wstępnych projektów podziału terenu,
8) przygotowanie projektów uchwał w sprawie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszącej.
d) w zakresie administracji architektoniczno–budowlanej:
1) udzielanie bądź odmowa udzielenia zgody na odstępstwo od przepisów techniczno- budowlanych,
2) wydawanie decyzji o pozwoleniu na budowę i zatwierdzanie projektu,
3) przyjmowanie zgłoszeń robót nie wymagających pozwolenia na budowę,
4) przyjmowanie zgłoszeń rozbiórki obiektu budowlanego, nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, wydawanie pozwoleń na rozbiórkę,
5) wydawanie pozwoleń, odpisów i zaświadczeń w tym o samodzielności lokali,
6) wydawanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej.
e) w zakresie pozostałych spraw:
1) prowadzenie spraw związanych z lokalizacją i ekspozycją reklam, transparentów i szyldów,
2) prowadzenie ewidencji aktów administracyjnych wydawanych przez Wydział na podstawie ustawy "Prawo Budowlane", ustawy „o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym” oraz ustawy „o gospodarce nieruchomościami”,
3) prowadzenie bazy danych w zakresie terenów zdegradowanych i wybranych przestrzeni publicznych,
4) przechowywanie i archiwizację dokumentacji dotyczącej obiektów budowlanych.
- Gospodarowanie w imieniu Prezydenta następującymi kategoriami mienia komunalnego i Skarbu Państwa:
1) gospodarowanie zasobem nieruchomości (nieruchomości niezabudowane oraz nieruchomości zabudowane), tj. przygotowanie i prowadzenie umów dzierżawy, użytkowania, ograniczonych praw rzeczowych, oddania nieruchomości w trwały zarząd oraz sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości, darowizny i zamiany należących do gminnego i Skarbu Państwa zasobu nieruchomości.
- Wykonywanie następujących czynności w zakresie gospodarki mieniem komunalnym i Skarbu Państwa:
1) sprzedaż nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych,
2) oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
3) sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych, budynków i budowli wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste gruntów, na którym są zlokalizowane,
4) obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi,
5) oddawanie nieruchomości w trwały zarząd,
6) zamiana nieruchomości,
7) darowizny nieruchomości,
8) aporty niepieniężne,
9) dzierżawy, wejścia w teren,
10) przekazywanie nieruchomości jako wyposażenie tworzonych samorządowych osób prawnych (na własność lub w użytkowanie wieczyste) lub samorządowych jednostek organizacyjnych (w trwały zarząd),
11) wykonywanie prawa pierwokupu i odkupu,
12) naliczanie opłat związanych z udostępnianiem nieruchomości i windykacja opłat.
- Prowadzenie postępowania w następujących sprawach z zakresu administracji publicznej:
1) ograniczenia korzystania z nieruchomości,
2) wywłaszczenia,
3) zwroty wywłaszczonych nieruchomości,
4) przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
5) odszkodowania za drogi nabyte z mocy prawa,
6) opłaty adiacenckie,
7) renty planistyczne,
8) dodatkowe opłaty roczne z tytułu niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości,
9) zwrot podatku akcyzowego zawartego w cenie oleju napędowego wykorzystywanego do produkcji rolnej,
10) wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolniczej,
11) decyzje o warunkach zabudowy i decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
12) udzielanie bądź odmowa udzielenia zgody na odstępstwo od przepisów techniczno- budowlanych,
13) decyzje o pozwoleniu na budowę i zatwierdzanie projektu,
14) zgłoszenia robót nie wymagających pozwolenia na budowę,
15) zgłoszenia rozbiórki obiektu budowlanego, nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, wydawanie pozwoleń na rozbiórkę,
16) pozwolenia, odpisy i zaświadczenia, w tym o samodzielności lokali,
17) decyzje o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej.
- Wykonywanie następujących czynności materialno-technicznych:
1) z zakresu gospodarki mieniem komunalnym, Skarbu Państwa i prywatnym oraz z zakresu rolnictwa w formie: dokumentów, zaświadczeń, oświadczeń, sprawozdań, prowadzenia ewidencji, wykazów,
2) składanie organowi podatkowemu deklaracji na podatek od nieruchomości komunalnych i nieruchomości Skarbu Państwa,
3) przekazywanie Wydziałowi Księgowości danych niezbędnych do sporządzenia informacji o stanie mienia komunalnego,
4) prowadzenie bazy danych o terenach inwestycyjnych w Chorzowie oraz udzielanie informacji o warunkach inwestowania w mieście,
5) przygotowywanie oferty inwestycyjnej Miasta.
- Wykonywanie następujących rodzajów wizji, przeglądów i inspekcji:
1) wizje w terenie w zakresie gospodarowania mieniem komunalnym i Skarbu Państwa,
2) uczestniczenie w przejmowaniu bądź przekazywaniu nieruchomości,
3) uczestniczenie przy wznowieniach i wytyczaniu granic działek.
- Wykonywanie analiz, projektów i innych opracowań w zakresie:
1) gospodarki nieruchomościami,
2) architektury i budownictwa,
3) gospodarki przestrzennej,
4) planowania i wykonania budżetu w ww. zakresie.
- W ramach Wydziału działają:
1) Referat Architektury, Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej (oznaczenie akt. NP-I),
2) Referat Gospodarki Nieruchomościami Miejskimi i Skarbu Państwa (oznaczenie akt. NP-II),
3) Referat Windykacji Opłat i Przekształceń (oznaczenie akt. NP-III).
osoba odpowiedzialna za treść: Joanna Czechowska, dnia: 2025-05-14
utworzony: 14-05-2025 / modyfikowany: 14-05-2025
wprowadził(a): Joanna Czechowska
rejestr zmian
|
