Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Chorzów

Ogłoszenie

 

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) – Prezydent Miasta Chorzów

 

 

zawiadamia,

 

że zostały wyznaczone do sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców nw. lokale mieszkalne:

 

1. Lokal mieszkalny numer 7 usytuowany w budynku mieszkalnym, położonym w Chorzowie przy ulicy  Dojazdowej 4 z jednoczesną sprzedażą 28/1000 części gruntu, na którym usytuowany jest budynek. Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 36,68 m² i przynależnej piwnicy o powierzchni 9,30 m². Z ww. lokalem mieszkalnym związany będzie udział 28/1000 części w częściach wspólnych budynku.

Grunt, na którym usytuowany jest budynek mieszkalny, obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 606/17  o powierzchni 1.325 m²,  KA1C/00014771/0.

 

Łączna cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz ze związaną z tym lokalem ułamkową częścią prawa własności gruntu została ustalona na kwotę 150.230,00 zł, w tym:

- cena lokalu mieszkalnego – 132.630,00 zł,

- cena prawa własności udziału w gruncie – 17.600,00 zł.

 

1. Lokal mieszkalny numer 5 usytuowany w budynku mieszkalnym, położonym w Chorzowie przy ulicy Wróblewskiego 12A z jednoczesną sprzedażą 47/1000 części gruntu, na którym usytuowany jest budynek.

Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 36,42 m² i przynależnej piwnicy o powierzchni 9,94 m². Z ww. lokalem mieszkalnym związany będzie udział 47/1000 części w częściach wspólnych budynku.

Grunt, na którym usytuowany jest budynek mieszkalny, obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 3813/92 o powierzchni 1.151 m², KA1C/00020183/6.

 

Łączna cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz ze związaną z tym lokalem ułamkową częścią prawa własności gruntu została ustalona na kwotę 170.420,00 zł, w tym:

- cena lokalu mieszkalnego – 143.320,00 zł,

- cena prawa własności udziału w gruncie – 27.100,00 zł.

 

1. Lokal mieszkalny numer 1 usytuowany w budynku mieszkalnym, położonym w Chorzowie przy ulicy Cieszyńskiej 11 z jednoczesną sprzedażą 40/1000 części gruntu, na którym usytuowany jest budynek. Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 55,76 m² i przynależnej piwnicy o powierzchni 13,52 m². Z ww. lokalem mieszkalnym związany będzie udział 40/1000 części w częściach wspólnych budynku.

Grunt, na którym usytuowany jest budynek mieszkalny, obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 3564/92 o powierzchni 1.655 m², KA1C/00007060/1.

 

Łączna cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz ze związaną z tym lokalem ułamkową częścią prawa

własności gruntu została ustalona na kwotę 252.210,00 zł, w tym:

- cena lokalu mieszkalnego – 216.100,00 zł,

- cena prawa własności udziału w gruncie – 36.110,00 zł.

 

1. Lokal mieszkalny numer 7 usytuowany w budynku mieszkalnym, położonym w Chorzowie przy ulicy  Podmiejskiej 20 z jednoczesną sprzedażą 22/1000 części gruntu, na którym usytuowany jest budynek.

Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 37,20 m² i przynależnej piwnicy o powierzchni 7,71 m². Z ww. lokalem mieszkalnym związany będzie udział 22/1000 części w częściach wspólnych budynku.

Grunt, na którym usytuowany jest budynek mieszkalny, obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 453/17 o powierzchni 1.300 m2, KA1C/00006677/2.

 

Łączna cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz ze związaną z tym lokalem ułamkową częścią prawa

własności gruntu została ustalona na kwotę 152.360,00 zł, w tym:

- cena lokalu mieszkalnego – 137.300,00 zł,

- cena prawa własności udziału w gruncie – 15.060,00 zł.

 

1. Lokal mieszkalny numer 8 usytuowany w budynku mieszkalnym, położonym w Chorzowie przy ulicy Podmiejskiej 4 z jednoczesną sprzedażą 201/10000 części gruntu, na którym usytuowany jest budynek.

Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 34,70 m² i przynależnej piwnicy o powierzchni 6,54 m². Z ww. lokalem mieszkalnym związany będzie udział 201/10000 części w częściach wspólnych budynku.

Grunt, na którym usytuowany jest budynek mieszkalny, obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 598/4 o powierzchni 1.708 m², KA1C/00007420/3.

 

Łączna cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz ze związaną z tym lokalem ułamkową częścią prawa własności gruntu została ustalona na kwotę 142.120,00 zł, w tym:

- cena lokalu mieszkalnego – 124.040,00 zł,

- cena prawa własności udziału w gruncie – 18.080,00 zł.

 

1. Lokal mieszkalny numer 3 usytuowany w budynku mieszkalnym, położonym w Chorzowie przy ulicy Podmiejskiej 38 z jednoczesną sprzedażą 324/10000 części gruntu, na którym usytuowany jest budynek.

Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 45,67 m² i przynależnej piwnicy o powierzchni 10,20 m². Z ww. lokalem mieszkalnym związany będzie udział 324/10000 części w częściach wspólnych budynku.

Grunt, na którym usytuowany jest budynek mieszkalny, obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 585/17 o powierzchni 1.601 m², KA1C/00019438/9.

 

Łączna cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz ze związaną z tym lokalem ułamkową częścią prawa własności gruntu została ustalona na kwotę 191.660,00 zł, w tym:

- cena lokalu mieszkalnego – 164.340,00 zł,

- cena prawa własności udziału w gruncie – 27.320,00 zł.

 

1. Lokal mieszkalny numer 6 usytuowany w budynku mieszkalnym, położonym w Chorzowie przy ulicy Niemcewicza 7 z jednoczesną sprzedażą 350/10000 części gruntu, na którym usytuowany jest budynek.

Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 38,76 m² i przynależnej piwnicy o powierzchni 4,81 m². Z ww. lokalem mieszkalnym związany będzie udział 350/10000 części w częściach wspólnych budynku.

Grunt, na którym usytuowany jest budynek mieszkalny, obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 686/4 o powierzchni 1.649 m², KA1C/00012538/1.

 

Łączna cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz ze związaną z tym lokalem ułamkową częścią prawa własności gruntu została ustalona na kwotę 162.660,00 zł, w tym:

- cena lokalu mieszkalnego – 132.710,00 zł,

- cena prawa własności udziału w gruncie – 29.950,00 zł.

 

1. Lokal mieszkalny numer 1 usytuowany w budynku mieszkalnym, położonym w Chorzowie przy ulicy Brzozowej 60 z jednoczesną sprzedażą 12/1000 części gruntu, na którym usytuowany jest budynek. Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 38,59 m² i przynależnej piwnicy o powierzchni 2,79 m². Z ww. lokalem mieszkalnym związany będzie udział 12/1000 części w częściach wspólnych budynku.

Grunt, na którym usytuowany jest budynek mieszkalny, obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 500/1 o powierzchni 3.830 m², KA1C/0006225/9.

 

Łączna cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz ze związaną z tym lokalem ułamkową częścią prawa

własności gruntu została ustalona na kwotę 205.940,00 zł, w tym:

- cena lokalu mieszkalnego – 182.090,00 zł,

- cena prawa własności udziału w gruncie – 23.850,00 zł.

 

1. Lokal mieszkalny numer 8 usytuowany w budynku mieszkalnym, położonym w Chorzowie przy ulicy Krasickiego 14 z jednoczesną sprzedażą 433/10000 części gruntu, na którym usytuowany jest budynek.

Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 31,89 m² i przynależnej piwnicy o powierzchni 3,94 m². Z ww. lokalem mieszkalnym związany będzie udział 433/10000 części w częściach wspólnych budynku.

Grunt, na którym usytuowany jest budynek mieszkalny, obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 3595/252 o powierzchni 771 m², KA1C/000013728/7.

 

Łączna cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz ze związaną z tym lokalem ułamkową częścią prawa

własności gruntu została ustalona na kwotę 166.380,00 zł, w tym:

- cena lokalu mieszkalnego – 147.800,00 zł,

- cena prawa własności udziału w gruncie – 18.580,00 zł.

 

Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania - cele mieszkaniowe.

 

Sprzedaż lokalu mieszkalnego zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.).
W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu, na podstawie art. 29a ust. 8 ww. ustawy.

 

Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz cena sprzedaży ułamkowej części gruntu może być wpłacona jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

Od ceny sprzedaży nieruchomości lokalowej, zgodnie z warunkami określonymi w uchwale Rady Miasta Chorzów Nr X/105/2024 z dnia 28 listopada 2024 r. udzielona zostanie 40% lub 60% bonifikata, która obejmuje cenę sprzedaży lokalu oraz cenę sprzedaży ułamkowej części gruntu. Zasada dotycząca udzielenia bonifikaty od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych zbywanych na rzecz najemców dotyczy lokali mieszkalnych usytuowanych w budynkach, w których utworzone zostały wspólnoty mieszkaniowe.

Wysokość bonifikaty określona będzie zgodnie z tabelą nr 1 na podstawie świadectwa charakterystyki energetycznej części budynku (lokalu mieszkalnego), która stanowi załącznik do ww. uchwały.

Przyznanie bonifikaty następuje po spełnieniu łącznie następujących warunków:

1)    złożenie wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego w terminie od dnia wejścia w życie ww. uchwały do dnia 31.12.2025 r.,

2)    posiadanie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez okres co najmniej 5 lat poprzedzających złożenie wniosku o nabycie lokalu,

3)    brak wobec Miasta Chorzów zaległości czynszowych lub innych zaległości związanych z najmem lokalu,

4)     jednorazowej zapłacie ceny za lokal mieszkalny,

5)    nabywca lokalu mieszkalnego nie posiada innego lokalu mieszkalnego lub domu położonego na terenie Miasta Chorzów.

Jeżeli najemca lokalu mieszkalnego będzie posiadał umowę najmu lokalu mieszkalnego przez okres krótszy niż 5 lat lub będzie wnioskował o rozłożenie ceny sprzedaży na raty sprzedaż lokalu nastąpi bez zastosowania bonifikaty.

Za zgodą Prezydenta Miasta Chorzów, cena sprzedaży lokalu mieszkalnego może być rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wówczas wierzytelność Miasta Chorzów w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie.  Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

W związku z art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j.  Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości, z zastrzeżeniem art. 216 a, przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

a) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów,

lub

b) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą,

 

i złoży wniosek o nabycie w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu.

 

Złożenie wniosku po upływie tego terminu spowoduje utratę uprawnienia do przyznania pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości.

W związku z art. 35 ust.1 powołanej na wstępie ustawy niniejsze ogłoszenie wywiesza się na okres 21 dni.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego nastąpi po upływie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego ogłoszenia.

 

Szczegółowe informacje o zbywanej nieruchomości można uzyskać codziennie w dniach pracy Urzędu Miasta Chorzów, ul. Rynek 1 w pokoju 324, tel. 32 416 5000 wew. 5570 lub pod adresem poczty elektronicznej: pampuch_k@chorzow.eu.