pobierz plik: [ Wykaz lokali ]
Załącznik nr 1 do zarządzenia Nr OR. … … … …
Prezydenta Miasta Chorzów
z dnia …………………………
wykaz nieruchomości lokalowych – lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży
wraz ze sprzedażą udziału w nieruchomości wspólnej (tj. gruncie i częściach wspólnych budynku)
w trybie bezprzetargowym – na rzecz najemców:
1. ul. Beskidzka 19/3.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 4/16
o pow. 0,1443 ha, arkusz mapy 64, obręb 0004, KW KA1CXXXXXXXXXXX.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 3 , klatka schodowa 19, położony na parterze
budynku usytuowanego przy ul. Beskidzkiej 15-19, składający się z: przedpokoju, dwóch
pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 33,49 m2. Do lokalu
przynależy piwnica o powierzchni 9,93 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-
kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 125/10000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
c) Cena nieruchomości: 181 030,00 zł (w tym wartość lokalu: 170 850,00 zł oraz wartość
ułamkowej części prawa własności gruntu: 10 180,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 01.12.2026 r.
2. ul. Podmiejska 48/12.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 439/17
o pow. 0,1335 ha, arkusz mapy 2, obręb 0002, KW KA1CXXXXXXXXXXX.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 12, klatka schodowa 48, położony na trzecim piętrze
budynku usytuowanego przy ul. Podmiejskiej 48-52, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi,
kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 51,16 m2. Do lokalu przynależy
piwnica o powierzchni 6,54 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną,
gazową.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 33/1000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, KD (pas terenu wzdłuż
ul. Podmiejskiej) – tereny dróg publicznych.
c) Cena nieruchomości: 206 710,00 zł (w tym wartość lokalu: 183 500,00 zł oraz wartość
ułamkowej części prawa własności gruntu: 23 210,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 01.12.2026 r.
3. ul. Częstochowska 9b/8.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 5147/129
o pow. 0,1910 ha arkusz mapy 1, obręb 0002, KW KA1CXXXXXXXXXXX.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 8, klatka schodowa 9b, położony na drugim piętrze
budynku usytuowanego przy ul. Częstochowskiej 9a-9c, składający się z: przedpokoju, jednego
pokoju, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 35,57 m2. Do lokalu
przynależy piwnica o powierzchni 9,28 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-
kanalizacyjną, gazową.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 347/10000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
MR/G – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej.
c) Cena nieruchomości: 166 770,00 zł (w tym wartość lokalu: 132 450,00 zł oraz wartość
ułamkowej części prawa własności gruntu: 34 320,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 15.12.2026 r.
4. ul. Lipińska 12/3.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 2/33
o pow. 0,2926, arkusz mapy 60, obręb 0004, KW KA1CXXXXXXXXXXX.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 3, klatka schodowa 12, położony na parterze
budynku usytuowanego przy ul. Lipińskiej 8-16, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi,
kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 36,25 m2. Do lokalu przynależy
piwnica o powierzchni 4,03 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną,
gazową, centralnego ogrzewania.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 1231/100000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
M/G – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej.
c) Cena nieruchomości: 186 290,00 zł (w tym wartość lokalu: 164 360,00 zł oraz wartość
ułamkowej części prawa własności gruntu: 21 930,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 17.12.2026 r.
5. ul. Lipińska 22/22.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 2/13
o pow. 0,1206 ha, arkusz mapy 60, działka nr 6/8 o pow. 0,0043 ha i działka nr 6/9 o pow. 0,0043,
arkusz mapy 64, obręb 0004, KW KA1CXXXXXXXXXXX.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 22, położony na czwartym piętrze budynku
usytuowanego przy ul. Lipińskiej 22, składający się z: przedpokoju, trzech pokoi, kuchni
i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 47,39 m2. Do lokalu przynależy piwnica
o powierzchni 2,93 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową,
centralnego ogrzewania.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 22/1000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
M/G – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej.
c) Cena nieruchomości: 263 580,00 zł (w tym wartość lokalu: 247 010,00 zł oraz wartość
ułamkowej części prawa własności gruntu: 16 570,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 15.12.2026 r.
6. ul. Powstańców 95a/6.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 3600/131
o pow. 0,1812 ha, arkusz mapy 1, obręb 0002, KW KA1CXXXXXXXXXXX.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 6, klatka schodowa nr 95a, położony na pierwszym
piętrze budynku usytuowanego przy ul. Powstańców 95-95a, składający się z: przedpokoju,
dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 36,02 m2. Do lokalu
przynależy piwnica o powierzchni 2,26 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-
kanalizacyjną, gazową, ciepłowniczą.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 169/10000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
c) Cena nieruchomości: 184 780,00 zł (w tym wartość lokalu: 167 290,00 zł oraz wartość
ułamkowej części prawa własności gruntu: 17 490,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 01.12.2026 r.
7. ul. Gwarecka 33/14.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 2/13
o pow. 0,3180 ha, arkusz mapy 86, obręb 0004, KW KA1CXXXXXXXXXXX.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 14, klatka schodowa nr 33, położony na drugim
piętrze budynku usytuowanego przy ul. Gwareckiej 27-35, składający się z: przedpokoju, dwóch
pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 40,91 m2. Do lokalu
przynależy piwnica o powierzchni 4,56 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-
kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 8/1000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
c) Cena nieruchomości: 223 400,00 zł (w tym wartość lokalu: 209 240,00 zł oraz wartość
ułamkowej części prawa własności gruntu: 14 160,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 01.12.2026 r.
8. ul. Lipińska 10/12.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 2/33
o pow. 0,2926 ha, arkusz mapy 60, obręb 0004, KW KA1CXXXXXXXXXXX.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 12, klatka schodowa nr 10, położony na trzecim
piętrze budynku usytuowanego przy ul. Lipińskiej 8-16, składający się z: przedpokoju, dwóch
pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 36,25 m2. Do lokalu
przynależy piwnica o powierzchni 4,23 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-
kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 1237/100000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
M/G – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej.
c) Cena nieruchomości: 197 950,00 zł (w tym wartość lokalu: 175 910,00 zł oraz wartość
ułamkowej części prawa własności gruntu: 22 040,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 01.12.2026 r.
9. ul. Gwarecka 13/19.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 2/21
o pow. 0,0071 ha, arkusz mapy 60, działka nr 2/43 o pow. 0,3078 m2, arkusz mapy 86, obręb 0004, KW
KA1CXXXXXXXXXXX.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 19, klatka schodowa nr 13, położony na trzecim
piętrze budynku usytuowanego przy ul. Gwareckiej 11-17, składający się z: przedpokoju, dwóch
pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 40,65 m2. Do lokalu
przynależy piwnica o powierzchni 6,83 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-
kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 10/1000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, KD (pas terenu wzdłuż
ul. Gwareckiej) – tereny dróg publicznych.
c) Cena nieruchomości: 221 980,00 zł (w tym wartość lokalu: 203 650,00 zł oraz wartość
ułamkowej części prawa własności gruntu: 18 330,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 01.12.2026 r.
10. ul. Rejtana 10/7.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 649/12
o pow. 0,3347 ha, arkusz mapy 6, obręb 0001, KW KA1CXXXXXXXXXXX.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 7, klatka schodowa nr 10, położony na pierwszym
piętrze budynku usytuowanego przy ul. Rejtana 4-14, składający się z: przedpokoju, trzech
pokoi, kuchni, łazienki, WC i spiżarki. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 49,64 m2. Do lokalu
przynależy piwnica o powierzchni 3,07 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-
kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 148/10000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
c) Cena nieruchomości: 271 070,00 zł (w tym wartość lokalu: 243 510,00 zł oraz wartość
ułamkowej części prawa własności gruntu: 27 560,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 01.12.2026 r.
11. ul. Żołnierzy Września 11/5.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 3/1
o pow. 0,1931 ha, arkusz mapy 64, obręb 0004, KW KA1CXXXXXXXXXXX.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 5, położony na pierwszym piętrze budynku
usytuowanego przy ul. Żołnierzy Września 11, składający się z: przedpokoju, trzech pokoi,
kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 51,02 m2. Do lokalu przynależy
piwnica o powierzchni 2,52 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną,
gazową, centralnego ogrzewania.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 24/1000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
MW/G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
c) Cena nieruchomości: 283 770,00 zł (w tym wartość lokalu: 257 620,00 zł oraz wartość
ułamkowej części prawa własności gruntu: 26 150,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 15.12.2026 r.
12. ul. Mała 6/11.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 7
o pow. 0,3939 ha, arkusz mapy 50, obręb 0004, KW KA1CXXXXXXXXXXX.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 11, klatka schodowa 6, położony na drugim piętrze
budynku usytuowanego przy ul. Małej 2-8, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni
i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 38,26 m2. Do lokalu przynależy piwnica
o powierzchni 5,79 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową,
ciepłowniczą.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 165/10000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
MW/P – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, KD (pas terenu wzdłuż
ul. Łagiewnickiej) – tereny dróg publicznych.
c) Cena nieruchomości: 173 930,00 zł (w tym wartość lokalu: 140 980,00 zł oraz wartość
ułamkowej części prawa własności gruntu: 32 950,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 15.12.2026 r.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43
ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r.
poz. 775 z późn. zm.).
Od ceny sprzedaży nieruchomości lokalowej może zostać udzielona bonifikata, zgodnie z warunkami
określonymi w uchwale Rady Miasta Chorzów Nr X/105/2024 z dnia 28 listopada 2024 r.
Pierwszeństwo nabycia nieruchomości objętych niniejszym wykazem mają osoby, o których mowa
w art. 34 ust. 1 pkt 1* i pkt 2** ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli złożą wniosek o nabycie
do dnia 15.07.2026 r. oraz oświadczenie, że wyrażają zgodę na ustaloną cenę oraz najemcy
opisanych wyżej nieruchomości, jeżeli legitymują się umową najmu na czas nieoznaczony i wyrażą
zgodę na warunki nabycia określone w niniejszym wykazie.
* osoby, którym przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy o gospodarce
nieruchomościami lub odrębnych przepisów,
** osoby będące poprzednimi właścicielami zbywanej nieruchomości pozbawionymi prawa własności
tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercami z wyłączeniem poprzednich
właścicieli i spadkobierców nieruchomości przejętych na podstawie przepisów wymienionych
w art. 216a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Wykaz podlega wywieszeniu na tablicach urzędowych ogłoszeń od dnia 03.06.2026 r. do dnia
24.06.2026 r.
