Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Chorzów

Załącznik nr 1 do zarządzenia Nr OR.164.2026 Prezydenta Miasta Chorzów z dnia 9 lipca 2026r.

Wykaz nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego przeznaczonego do sprzedażywraz ze sprzedażą udziału w nieruchomości wspólnej (tj. gruncie i częściach wspólnych budynku)w trybie bezprzetargowym – na rzecz najemców:

1. ul. Urbanowicza 23/4.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości: działka nr 2752/312 o pow. 0,0290 ha, arkusz mapy 4, obręb 0004, KW KA1C/XXXXXXXX/X.
a) Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr 4 , położony na drugim piętrze budynku usytuowanego przy ul. Urbanowicza 23, składający się z: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 56,97 m2. 
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,14 m2. Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, ogrzewania centralnego z sieci miejskiej.
Wysokość udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku: 2361/10000.
b) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MN/G – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
c) Cena nieruchomości: 244 320,00 zł (w tym wartość lokalu: 213 670,00 zł oraz wartość ułamkowej części prawa własności gruntu: 30 650,00 zł).
Cena nieruchomości podana w wykazie przestaje obowiązywać z dniem 01.12.2026 r.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).
Od ceny sprzedaży nieruchomości lokalowej może zostać udzielona bonifikata, zgodnie z warunkami określonymi w uchwale Rady Miasta Chorzów Nr X/105/2024 z dnia 28 listopada 2024 r.
Pierwszeństwo nabycia nieruchomości objętej niniejszym wykazem mają osoby, o których mowa w art. 34 ust. 1 pkt 1* i pkt 2** ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli złożą wniosek o nabycie do dnia 01.09.2026 r. oraz oświadczenie, że wyrażają zgodę na ustaloną cenę oraz najemcy
opisanych wyżej nieruchomości, jeżeli legitymują się umową najmu na czas nieoznaczony i wyrażą zgodę na warunki nabycia określone w niniejszym wykazie.
* osoby, którym przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów,
** osoby będące poprzednimi właścicielami zbywanej nieruchomości pozbawionymi prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercami z wyłączeniem poprzednich właścicieli i spadkobierców nieruchomości przejętych na podstawie przepisów wymienionych w art. 216a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Wykaz podlega wywieszeniu na tablicach urzędowych ogłoszeń od dnia 22.07.2026 r. do dnia 11.08.2026 r.