Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Chorzów

Zarządzenie Nr OR . 156 . 2023
Prezydenta Miasta Chorzów
z dnia 2 sierpnia 2023 r.

w sprawie: zawarcia przez Miejski Ośrodek Rekreacji i Sportu w Chorzowie umowy trójstronnej najmu obiektu sportowego ze Spółką Stadion Śląski Sp. z o.o. oraz Ruchem Chorzów S.A.

Na podstawie art. 31 i 33 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U.2023.40 z późn. zm.) Prezydent Miasta Chorzów

zarządza:

§ 1

1) Celem zapewnienia Klubowi Ruch Chorzów oraz lokalnej społeczności niezbędnych warunków do organizacji i przeprowadzania meczów ligowych piłki nożnej na czas trwania inwestycji w postaci budowy nowego stadionu miejskiego w Chorzowie przy ul. Cichej 6

2) Wobec braku możliwości zapewnienia przez Miejski Ośrodek Rekreacji i Sportu w Chorzowie warunków dla organizacji i przeprowadzenia meczów ligowych piłki nożnej na obiekcie przy ul. Cichej 6 w Chorzowie

zawarcie przez Miejski Ośrodek Rekreacji i Sportu w Chorzowie ze Spółką Stadion Śląski Sp. z o.o. jako Wynajmującym umowy najmu obiektu sportowego w postaci stadionu sportowego – Stadionu Śląskiego w Chorzowie wraz z całą infrastrukturą niezbędną do przeprowadzania rozgrywek ligi piłkarskiej jako Najemca I, tj. jeden z dwóch najemców wraz ze spółką Ruch Chorzów S.A. w Chorzowie jako Najemca II.

§ 2

1. Umowa określona w § 1 winna zostać zawarta przez Miejski Ośrodek Rekreacji i Sportu w Chorzowie w oparciu o poniższe kluczowe postanowienia:
   1) okres najmu obiektu sportowego – 4 lata,
   2) płatność czynszu najmu obiektu sportowego przez Najemcę I na rzecz Wynajmującego na który to cel zostały zabezpieczone środki finansowe Uchwałami Rady Miasta LXV/1017/2023 i LXV/1018/2023 z dnia 22.06.2023, zgodnie z harmonogramem stanowiącym załącznik do Umowy,
   3) rozliczenie płatności z tytułu czynszu najmu za obiekt sportowy będzie następowało poprzez zapłatę przez Najemcę II na rzecz Najemcy I równowartości czynszu najmu uiszczanego przez Najemcę I na rzecz Wynajmującego
   4) określenie zakresu odpowiedzialności Najemcy I za szkodę lub utracone korzyści Wynajmującego solidarnie wraz z Najemcą II do maksymalnej kwoty 5.000.000 zł, przy jednoczesnym zapewnieniu skierowania roszczeń przez Wynajmującego w pierwszej kolejności do Najemcy II,
   5) określenie możliwości rozwiązania przez Najemcę I umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia nie wcześniej niż po upływie 12 miesięcy licząc od dnia zawarcia umowy, z obowiązkiem zapłaty kwoty 300.000 zł, a gdy oświadczenie o rozwiązaniu umowy zostanie złożone po upływie 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy - z obowiązkiem zapłaty kwoty 200.000, po upływie 24 miesięcy - z obowiązkiem zapłaty kwoty 100.000 zł.
   6) zastrzeżenie na rzecz Wynajmującego możliwości domagania się od Najemcy I oraz Najemcy II zapłaty równowartości kosztów adaptacji Obiektu, w przypadku skorzystania przez Najemcę I lub Najemcę II, przed upływem 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy, z możliwości rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia,
   7) zabezpieczenie należności czynszowych dla Najemcy I od Najemcy II – jako kaucja, gwarancja bankowa lub gwarancja ubezpieczeniowa  w kwocie 250.000,- zł,
   8) zabezpieczenie roszczeń Najemcy I względem Najemcy II poprzez cesję praw do ekwiwalentu medialnego przysługującego Najemcy II od Ekstraklasa S.A.
   9) nałożenie na Najemcę II jako organizatora meczu piłki nożnej wszelkich obowiązków wynikających z przepisów powszechnie obowiązujących w tym Ustawy z dnia 20 marca 2009 r.  o bezpieczeństwie imprez masowych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 616),
   10) nałożenie na Wynajmującego jako zarządcy obiektu sportowego zobowiązań w zakresie dostosowania go do wymogów organizacji rozgrywek najwyższej ligi rozgrywkowej- Ekstraklasa S.A.,
   11) dopuszczenie zastrzeżenia na rzecz Najemcy I kar umownych w przypadku przekazania obiektu sportowego w stanie uniemożliwiającym organizację rozgrywek ligi piłkarskiej w kwocie nie mniejszej niż 25.000 zł, przy jednoczesnym zapewnieniu możliwości domagania się odszkodowania uzupełniającego,
   12) ustalenie na rzecz Najemcy I prawa do propagowania podczas rozgrywek na obiekcie sportowym idei sportu i wartości sportowych w szczególności wśród mieszkańców Chorzowa i możliwości promowania wizerunku Miasta Chorzów.
2. Pozostałe postanowienia przedmiotowej Umowy winny podlegać stosownym negocjacjom.

§ 3

Wykonanie Zarządzenia powierza się Dyrektorowi Miejskiego Ośrodka Rekreacji i Sportu w Chorzowie.

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Z upoważnienia Prezydenta Miasta
(-) Marcin Michalik
Zastępca Prezydenta Miasta