
ZARZĄDZENIE UTRACIŁO MOC ZARZĄDZENIEM NR OR.44.2022 PREZYDENTA MIASTA CHORZÓW Z DN. 22.02.2022 R.
Zarządzenie Nr OR . 198 . 2021
Prezydenta Miasta Chorzów
z dnia 2 sierpnia 2021 roku
w sprawie: zasad wyznaczania do sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Miasta Chorzów wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, na którym usytuowane są budynki oraz zasad ustalania ceny sprzedaży lokali mieszkalnych wraz ze sprzedażąlub oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, na którym usytuowane są budynki.
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 713 z późniejszymi zmianami) oraz w związku z uchwałą Nr XXXV/638/09 Rady Miasta Chorzów z dnia 30 kwietnia 2009 r. w sprawie gospodarowania nieruchomościami gminnymi, uchwałą Nr XVII/307/20 Rady Miasta Chorzów z dnia 30stycznia 2020 r. w sprawie wyrażenia zgody na wprowadzenie zasad udzielania bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych, uchwałą Nr XXXI/525/21 Rady Miasta Chorzów z dnia 28stycznia 2021 r. w sprawie wyrażenia zgody na wprowadzenie zasad udzielania bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych,
zarządzam co następuje:
§ 1.
Ustala się następujące zasady wyznaczania do sprzedaży lokali mieszkalnych wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, na którym usytuowany jest budynek:
- Wyznaczone do sprzedaży mogą być wyłącznie lokale mieszkalne usytuowane w budynkach, w których utworzone zostały wspólnoty mieszkaniowe.
-
Zasady zbycia lokali mieszkalnych określa odpowiednio załączniki nr 1.
-
Decyzję o wyznaczeniu do sprzedaży lokali mieszkalnych podejmuje Trzeci Zastępca Prezydenta Miasta na wniosek Dyrektora Wydziału Zarządzania Nieruchomościami.
§ 2.
Przyjąć zasady ustalania ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cenę sprzedaży ułamkowych części gruntu lub cenę sprzedaży ułamkowych części gruntu stanowiących podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu, na którym usytuowany jest budynek:
- Cenę sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi i udziałami w częściach wspólnych budynku oraz cenę sprzedaży ułamkowych części gruntu lub cenę sprzedaży ułamkowych części gruntu stanowiących podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu, na którym usytuowane są budynki – na podstawie wartości rynkowej ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym, ustala Trzeci Zastępca Prezydenta Miasta.
-
Od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych udzielić 40% bonifikaty, po spełnieniu warunków określonych w uchwale Nr XVII/307/20 Rady Miasta Chorzów z dnia 30stycznia 2020 r. w sprawie wyrażenia zgody na wprowadzenie zasad udzielania bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych.
-
Od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych udzielić 30% bonifikaty, po spełnieniu warunków określonych w uchwale Nr XXXI/525/21 Rady Miasta Chorzów z dnia 28stycznia 2021 r. w sprawie wyrażenia zgody na wprowadzenie zasad udzielania bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych.
-
Niezależnie od sposobu zapłaty ceny za nabycie lokalu mieszkalnego (jednorazowo lub wratach) do kwoty ustalonej po udzieleniu bonifikaty określonej w § 2 ust. 2, § 2 ust. 3, lub do ceny sprzedaży określonej zgodnie § 2 ust. 1, doliczyć:
1) wartość środków finansowych przypisanych na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej, w udziale przypadającym na lokal mieszkalny będący przedmiotem zbycia – za okres od 5 lat przed datą złożenia wniosku o wykup lokalu mieszkalnego, do dnia sporządzenia protokołu uzgodnień,
2) wartość nakładów na ulepszenia* poniesione w lokalu mieszkalnym, pomieszczeniach przynależnych, przy czym w wartości tych nakładów nie uwzględnia się nakładów na ulepszenia poniesione w lokalu mieszkalnym, który przydzielony został na skutek opróżnienia zajmowanego wcześniej lokalu mieszkalnego, z przyczyn nie leżących po stronie najemcy – za okresod 5 lat przed datą złożenia wniosku o wykup lokalu mieszkalnego, do dnia sporządzenia protokołu uzgodnień.
-
Wartości środków finansowych przypisanych na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej w udziale przypadającym na lokal mieszkalny oraz nakładów na ulepszenia, o których mowa w:
1) § 2 ust. 4 pkt 1 określa zarządca wspólnoty mieszkaniowej,
2) § 2 ust. 4 pkt 2 określa Zakład Komunalny PGM w Chorzowie
-
Zobowiązać nabywcę lokalu mieszkalnego do zapłaty na rzecz Miasta Chorzów – Zakładu Komunalnego PGM w Chorzowie:
1) wartości środków finansowych przypisanych na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej, w udziale przypadającym na lokal mieszkalny będący przedmiotem zbycia, od dnia sporządzenia protokołu uzgodnień do dnia zawarcia aktu notarialnego,
2) wartości nakładów na ulepszenia poniesione w lokalu mieszkalnym, pomieszczeniach przynależnych, przy czym w wartości tych nakładów nie uwzględnia się nakładów na ulepszenia poniesione w lokalu mieszkalnym, który przydzielony został na skutek opróżnienia zajmowanego wcześniej lokalu mieszkalnego, z przyczyn nie leżących po stronie najemcy, od dnia sporządzenia protokołu uzgodnień do dnia zawarcia aktu notarialnego,
3) w zakresie zapłaty wartości środków finansowych oraz nakładów na ulepszenia określonych w § 2 ust. 6 pkt 1-2 nabywca zobowiązany jest do poddania się rygorowi egzekucji po myśli art. 777 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego.
-
Wartości środków finansowych oraz nakładów na ulepszenia, o których mowa w § 2 ust. 6 pkt 1-2 określa Zakład Komunalny PGM w Chorzowie.
-
Wartość środków finansowych przypisanych na funduszu remontowym wymieniona w § 2 ust. 4 pkt 1, ust. 6 pkt 1 stanowi składnik ceny lokalu, przy czym wartość ta mogła być już wydatkowana na remonty nieruchomości wspólnej zgodnie z podjętymi uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej.
-
Wartość środków finansowych zgromadzonych na funduszu remontowym przypadających na lokal, będący przedmiotem zbycia do wykorzystania na remonty określi zarządca nieruchomości.
§ 3.
Wykonanie niniejszego zarządzenia powierzam Trzeciemu Zastępcy Prezydenta Miasta.
§ 4.
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Z upoważnienia Prezydenta Miasta Chorzów
(-) Wiesław Ciężkowski
Zastępca Prezydenta Miasta
* pod pojęciem ulepszenia w niniejszym zarządzeniu rozumie się remonty bieżące, kapitalne i modernizacje,
Załącznik do Zarządzenia:
pobierz plik: [ Załącznik Nr 1 do Zarządzenia OR.198.2021 ]
osoba odpowiedzialna za treść: Kataryna Pampuch, dnia: 2021-08-02
utworzony: 02-08-2021 / modyfikowany: 24-02-2022
wprowadził(a): Anita Badura
rejestr zmian